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WORKS
施工事例
WinWin house希望ヶ丘 賃貸住宅リノベーション 横浜市旭区
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高台にあるこの賃貸住宅は、お施主様がこだわりを持って30年前に建てられた、重量鉄骨。
その大切な賃貸住宅をリノベーションするにあたって、さらに価値を高めるために、また後世に残すためのメンテナンスを考慮して、無添加住宅を選んでくださいました。
無添加住宅の漆喰の良さをわかってくれる人に住んでもらいたい、と言ってくださるお施主様の、漆喰の空気が気持ちいい賃貸住宅リノベーション、ご覧ください。
ポイント
お施主様のご要望
・洗面所・トイレも含めた各部屋すべての壁・天井を漆喰とし、床は無垢フローリング(賃貸なのでウレタン塗装希望)にしてほしい。
・メンテナンスを考慮し 外壁は漆喰、屋根は石屋根にしてほしい。
・室内の靴棚などの造作は無垢の集成材で作ってほしい。
・地下に部屋のある1階部分は防水処理の上にクールーフで仕上げてほしい。
・プラン的には、1階は既存の1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分けてほしい。
・2階は、水回りの配置はほとんど変えずに、2部屋(2住戸)をそれぞれ使いやすく間取り変更したい
・全4室、それぞれ個性を出した仕様にし、各部屋の趣味嗜好に合う人に住んでもらえるようにしたい。
・新設するキッチン、トイレ、洗面、浴室は取り換えを考慮して既製品にしてほしい。
弊社からのご提案
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・洗面所・トイレも含めた各部屋すべての壁・天井を漆喰とし、床は無垢フローリング(賃貸なのでウレタン塗装)にしました。
・メンテナンスを考慮し 外壁は漆喰、屋根は石屋根で施工しました。
・室内の靴棚などは無垢の集成材で造作しました。
・地下に部屋のある1階部分はFRP防水の上に天然石のクールーフで仕上げました。
・プラン的には、1階は既存の1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分け、それぞれ水回りを新設しました
・2階の2部屋(2住戸)は水回りの配置を極力変えずに、2DKから1LDKに、1DKから1LDKに 間取り変更しました。
・全4室それぞれ、間取り、設備品、ドアの色などで個性を出した仕様にしました。
・新設するキッチン、トイレ、洗面、浴室は取り換えを考慮して既製品にしました。
完成写真
外観
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外壁仕上げは漆喰塗り、バルコニー内部も漆喰塗りです。
屋根は石屋根で仕上げました。
1階西側の部屋(2LDK・浴室洗面トイレセパレート)
1階は1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分け、それぞれ水回りを新設しました。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
ガラス戸は全て、既存の防犯ガラスです。
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システムキッチンは食器洗い乾燥機付きのハイグレードモデル。
IHコンロ前はタイルを貼っています。
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壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
南にプランニングしとても明るい空間に。
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ドアのカラーはダークブラウン。
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南側に面しています。
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大理石が敷き詰められた大きな出床は既存のままです。
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壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
洗面台は新設。
1階東側の部屋(2LDK・浴室洗面トイレ セパレート)
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壁・天井は漆喰塗り、床は天然石クールーフを貼っています。
右手は無添加住宅オリジナル集成材の靴棚。
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南側に位置し、とても明るい空間です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
システムキッチンはIHコンロタイプ、新設です。
このお部屋の新設のドアはホワイト色。
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壁・天井は漆喰塗りです。
階段は既存のまま。
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間取りは既存のまま。
壁・天井は漆喰塗り。
既存の床は大理石張りです。
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こちらも洋室1と同じ仕様です。
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全方面開放できる様になっています。
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地下の部屋の真上にあたるため、FRP防水の上に天然石クールーフを敷き詰めました。
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洗面の壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
洗面台・システムバス共に新設です。
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壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
便器は新設。
2階西側の部屋(1LDK+ロフト・浴室洗面トイレ セパレート)
水回りの配置を極力変えずに、2DKから1LDKに変更しました。
システムキッチン、洗面台、トイレの設備は新設です。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
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右手の靴棚は無添加住宅オリジナル集成材です。
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ガスコンロタイプ、新設です。
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壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
天井部に既存のロフトに上がる階段があります。ロフトは4帖あります。
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こちらの部屋は2DKの間取りを、1LDKに。
南向き、出窓の2つある明るいLDKになりました。
このお部屋のドアはライトブラウン色。
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日当たりが良い南向き。
この洋室の間取りはほぼ既存のまま。
飾り棚は無添加住宅オリジナル集成材です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
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2階東側の部屋(1LDK・浴室洗面トイレ セパレート)
水回りの配置を極力変えずに、1DKから1LDKに 間取り変更しました。
システムキッチン、洗面台、トイレの設備は新設です。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は全て無垢フローリングです。
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南向きの日当たりの良いDK。
元々右手の部屋と一つながりだったのを2部屋に分けました。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
このお部屋のドアはホワイト色とナチュラルブラウン色です。
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奥の洋室は一面全部壁面収納。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
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キッチンはガスタイプ新設です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
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洗面台は新設。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
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便器は新設。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
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表札を作る際に、思うような石の表札が無かったことを受け、プランナーが冗談交じりに、屋根に使用した天然石のクールーフにお書きしましょうかとご提案し実現したものです。
気に入っていただけて何よりです。
W i n W i n House。 まさに、貸す人、借りる人、双方にプラスになる漆喰の空気がおいしい賃貸住宅の完成です。
~お施主様、リノベーションのご完成、まことにおめでとうございます!
漆喰と石屋根の健やかでエコな賃貸住宅 と 素材の良さを分かち合える借主さん とのご縁がつながりますように。~
*この賃貸住宅のお問い合わせは、
株式会社エイブル 三ツ境店 TEL 045-360-9811
または 東急リバブル株式会社 横浜センター/賃貸 TEL 0120-948-739
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