高台にあるこの賃貸住宅は、お施主様がこだわりを持って30年前に建てられた、重量鉄骨。
その大切な賃貸住宅をリノベーションするにあたって、さらに価値を高めるために、また後世に残すためのメンテナンスを考慮して、無添加住宅を選んでくださいました。
無添加住宅の漆喰の良さをわかってくれる人に住んでもらいたい、と言ってくださるお施主様の、漆喰の空気が気持ちいい賃貸住宅リノベーション、ご覧ください。
WinWin house希望ヶ丘 賃貸住宅リノベーション 横浜市旭区 2018.05
ポイント |
お施主様のご要望 |
・洗面所・トイレも含めた各部屋すべての壁・天井を漆喰とし、床は無垢フローリング（賃貸なのでウレタン塗装希望）にしてほしい。
・メンテナンスを考慮し 外壁は漆喰、屋根は石屋根にしてほしい。
・室内の靴棚などの造作は無垢の集成材で作ってほしい。
・地下に部屋のある1階部分は防水処理の上にクールーフで仕上げてほしい。
・プラン的には、1階は既存の1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分けてほしい。
・2階は、水回りの配置はほとんど変えずに、2部屋(2住戸)をそれぞれ使いやすく間取り変更したい
・全4室、それぞれ個性を出した仕様にし、各部屋の趣味嗜好に合う人に住んでもらえるようにしたい。
・新設するキッチン、トイレ、洗面、浴室は取り換えを考慮して既製品にしてほしい。
弊社からのご提案 |
手描きの外観パース
・洗面所・トイレも含めた各部屋すべての壁・天井を漆喰とし、床は無垢フローリング（賃貸なのでウレタン塗装）にしました。
・メンテナンスを考慮し 外壁は漆喰、屋根は石屋根で施工しました。
・室内の靴棚などは無垢の集成材で造作しました。
・地下に部屋のある1階部分はＦＲＰ防水の上に天然石のクールーフで仕上げました。
・プラン的には、1階は既存の1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分け、それぞれ水回りを新設しました
・2階の2部屋(2住戸)は水回りの配置を極力変えずに、2DKから1LDKに、1DKから1LDKに 間取り変更しました。
・全4室それぞれ、間取り、設備品、ドアの色などで個性を出した仕様にしました。
・新設するキッチン、トイレ、洗面、浴室は取り換えを考慮して既製品にしました。
完成写真 |
外観 |
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| 薄黄色のスタッコ仕上げの外観 |
外観はリノベーション前のまま。
外壁仕上げは漆喰塗り、バルコニー内部も漆喰塗りです。
屋根は石屋根で仕上げました。
1階西側の部屋（２LDK・浴室洗面トイレセパレート） |
1階は1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分け、それぞれ水回りを新設しました。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
ガラス戸は全て、既存の防犯ガラスです。
キッチン
システムキッチンは食器洗い乾燥機付きのハイグレードモデル。
IHコンロ前はタイルを貼っています。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢材フローリング。
リビングダイニング
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
南にプランニングしとても明るい空間に。
リビングダイニング
ドアのカラーはダークブラウン。
洋室１
南側に面しています。
洋室1の出床
大理石が敷き詰められた大きな出床は既存のままです。
洋室2
取り換えを考慮してのユニットバス
洗面
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
洗面台は新設。
1階東側の部屋（２LDK・浴室洗面トイレ セパレート） |
1階は1部屋(1住戸)を2部屋(2住戸)に分け、それぞれ水回りを新設しました。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は無垢フローリング、地下部屋の床は既存の大理石張りです。
ガラス戸は全て、既存の防犯ガラスです。
玄関
壁・天井は漆喰塗り、床は天然石クールーフを貼っています。
右手は無添加住宅オリジナル集成材の靴棚。
玄関を一歩入れば、地下の部屋に降りる階段が見えるグレーチング。 地下へ光が届きます。 重たい荷物はこれを外して降ろせるようになっています。
玄関入って右手は後ほどご紹介する、サンルーム。
LDK
南側に位置し、とても明るい空間です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
システムキッチンはIHコンロタイプ、新設です。
このお部屋の新設のドアはホワイト色。
地下の部屋へ降りる階段
壁・天井は漆喰塗りです。
階段は既存のまま。
洋室１
間取りは既存のまま。
壁・天井は漆喰塗り。
既存の床は大理石張りです。
洋室2
こちらも洋室1と同じ仕様です。
サンルーム
全方面開放できる様になっています。
外回り
地下の部屋の真上にあたるため、ＦＲＰ防水の上に天然石クールーフを敷き詰めました。
2階からの非常用階段周りにも天然石クールーフを敷き詰めました。
洗面・浴室
洗面の壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
洗面台・システムバス共に新設です。
トイレ
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
便器は新設。
2階西側の部屋（1ＬＤＫ+ロフト・浴室洗面トイレ セパレート） |
水回りの配置を極力変えずに、2DKから1LDKに変更しました。
システムキッチン、洗面台、トイレの設備は新設です。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
玄関
右手の靴棚は無添加住宅オリジナル集成材です。
キッチン
ガスコンロタイプ、新設です。
洗面
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
天井部に既存のロフトに上がる階段があります。ロフトは４帖あります。
ＬＤＫ
こちらの部屋は2DKの間取りを、1LDKに。
南向き、出窓の2つある明るいLDKになりました。
このお部屋のドアはライトブラウン色。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
洋室
日当たりが良い南向き。
この洋室の間取りはほぼ既存のまま。
飾り棚は無添加住宅オリジナル集成材です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
LDKと洋室を開け放すととても開放的な空間です。
2階東側の部屋（1LDK・浴室洗面トイレ セパレート） |
水回りの配置を極力変えずに、1DKから1LDKに 間取り変更しました。
システムキッチン、洗面台、トイレの設備は新設です。
壁・天井は全て漆喰塗り、床は全て無垢フローリングです。
ＤＫ
南向きの日当たりの良いＤＫ。
元々右手の部屋と一つながりだったのを2部屋に分けました。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
このお部屋のドアはホワイト色とナチュラルブラウン色です。
ＤＫと洋室
洋室
奥の洋室は一面全部壁面収納。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
キッチン
キッチンはガスタイプ新設です。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリング。
洗面
洗面台は新設。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
トイレ
便器は新設。
壁・天井は漆喰塗り、床は無垢フローリングです。
バルコニーからの眺め
この賃貸住宅の名前は、「 W ｉ ｎ W ｉ ｎ House 希望ヶ丘 」。
表札を作る際に、思うような石の表札が無かったことを受け、プランナーが冗談交じりに、屋根に使用した天然石のクールーフにお書きしましょうかとご提案し実現したものです。
気に入っていただけて何よりです。
W i n W i n House。 まさに、貸す人、借りる人、双方にプラスになる漆喰の空気がおいしい賃貸住宅の完成です。
～お施主様、リノベーションのご完成、まことにおめでとうございます！
漆喰と石屋根の健やかでエコな賃貸住宅 と 素材の良さを分かち合える借主さん とのご縁がつながりますように。～
＊この賃貸住宅のお問い合わせは、
株式会社エイブル 三ツ境店 TEL 045-360-9811
または 東急リバブル株式会社 横浜センター／賃貸 TEL 0120-948-739
までどうぞ。＊
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